casa_vendita_vuota villa viareggio :: Foderi


Aгритуристическое хозяйство (Кастелли Романи - Лацио) RIF.I0025

Продается агритуристическое хозяйство "Вилла Джермайнэ" в недалеком прошлом являвшееся имением графов Карробьо, расположенное в местечке парк Кастелли Романи, в 40 км от международного аэропорта Фьюмичино и в 30 км от Рима. В состав хозяйства входят следующие структуры: основная вилла, вилла "Казале дель Поццо" и вилла "Казале делла Гротта"; располагаются на площади 20 га с орошением из артезианской скважины оборудованной современной насосной станцией, на территории которой выращиваются следующие культуры: 14 га виноградников (темный виноград, Сорт: Монтепульчано, Мерло, Чезанезе д'Аффиле, Алеатико; виноград светлых сортов: Мальвазия дель Лацио, Пунтината, Гоекетто, смешанный сорт Манцони) производство состоавляет 120 тысяч бутылок вина IGT (типичное географическое указание: высокий стандарт качества признаются в дегустационной сфере и винных конкурсах). Продажи осуществляются непосредственно от производителя и поставляются в рестораны Рима, а так же в рестораны и бары всего Лацио. Имеются также внешнеторговые договора на поставку этого вина в Норвегию, Ирландию и Англию. Доход от продажи вина составляет в среднем от 350000 и 450000 евро. Оливковая роща занимает площадь в 2,5 га, состоит из 560 сортов растений Леччино, Франтойо и Розичола. Все продажи оливкового масла местного производства осуществляются через хозяйство. Цитрусовые плантации: занимают площадь в 0,23 гектаров, состоящий из апельсиновых, мандариновых и лимонных деревьев. Овощи занимают площадь в 0,20 гектаров в основном используются для нужд ресторана находящегося на территории хозяйства. Здания и постройки занимают около 2,93 га общей площади. Структуры: основная вилла (Country House) 977 квадратных метров и имеет восемь номеров и один люкс, обставленных антикварной мебелью, три зала для проведения мероприятий, совещаний и конференций, кухня, подсобное помещение, санузел, апартаменты охранника, небольшой тренажерный зал и библиотека предназначенная для эксклюзивного использования гостями. Здание окружено парком занимающего площадь около 7000 квадратных метров, имеется бассейн. Казале дель Поццо имеет площадь 440 квадратных метров, включает в себя дуплекс который требует капитального ремонта и винный погреб хозяйства. Казале делла Гротта имеет 240 квадратных метров, включает в себя апартаменты расположенные на втором этаже и гараж с мастерской техники и оборудования на первом этаже. В этом здании имеется так же подвал общей площадью 70 кв.м., состоящий из девяти ниш. Эти ниши полностью покрыты кирпичем и вымощены базальтовым булыжником. В этиом подвале красное вино выдерживается несколько лет в дубовых бочках и бочках из французского дуба.
Стоимость 5.300.000 евро.

—————

Назад